団塊世代の定年退職ノウハウ

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2025.02.24 |

土地が上がってる中、中古マンションが有利な状況に？

団塊世代の私も、最近は残りの余生をどう過ごすか？と考えたときに、
中古マンションというのが気になり始めてたりします。

実は、最近は中古マンションへの注目度が高まっているそうで。
その背景には中古マンションの品揃えが増えてきたこともあるんだとか。

バブル期以降の９０年代は物件価格が下がったので、
売るに売れない状態が続いて、中古市場にはローンを払い終えた
建築年数の古いものばかりだったそうで。

その後、少しずつ景気が安定して、
新築マンションブームで住み替える人も増えてきたため、
新築と同等のものから、バブル期の億ションが半値ほどに下がったものまで、
非常に幅の広い年代の中古マンション売り物件が出てきた…というわけで。

ちなみに、中古マンションの新規登録（売却希望）数は２００４年度に
１０万件を突破し、０５年は約１１万６０００件にまで上昇。
数としても、１９９７年度から９年連続で増えているそうですね。

売買が成立した成約数も、０５年度は約２万８０００件と過去最多。

中でも東京都区部の成約数は、前年度比１１％増の約９５００件と大きく伸ばし、
中古マンションは「都心志向」が強まっているんだとか。 

ちなみに、なかには「億ション」が半値までなっている
掘り出し物もあるんだとか。

さて、土地の価格が上がっている中、
戸建てにこだわらずに、質のいい中古マンションで
残りの余生を過ごす…というのも、ひとつの選択肢かも知れませんね。

▼賃貸生活トラブル解決マニュアル〔2008年〕改

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2008.03.24 | Trackback() | 団塊生活の知恵